Статья: Что будет, если ставки по ипотеке снизятся до 2%.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Омская область

 изменить

Информация



Автор: IRN.RU

Что будет, если ставки по ипотеке снизятся до 2%.

Что будет, если ставки по ипотеке снизятся до 2%.
Наши соотечественники давно мечтают о западных ставках по ипотеке.

Еще бы, взять кредит под 1,5-3,5 % в России - пока недостижимая фантастика. Для получения уровня годовой процентной ставки в размере 2% при стандартной марже банков по ипотечным продуктам около 2%, необходимо, чтобы инфляция была не выше 0% (пример, США или Япония), соответственно, ставка рефинансирования должна быть на уровне 0,25-0,35%. В России же с 3 мая 2011 года ставка рефинансирования установлена на уровне 8,25%, следовательно, рассчитывать на годовую банковскую ставку ниже этого процента не стоит.

К сожалению, с 1 октября 2010 года уже не действует самая привлекательная ипотечная программа последнего времени – кредит на 8 лет, под 8% годовых в рублях (Сбербанк). Но и здесь было не все так гладко. Чтобы попасть под действие этой программы, заемщику необходимо было обладать значительными накоплениями для формирования первоначального взноса в размере не менее 50%. Да и 8-летний срок кредитования устраивал не всех заемщиков.

А пока предлагаю немного пофантазировать. Представим, если завтра все банки объявят о кредитовании под 2% годовых в рублях при сохранении всех остальных условий, то в таком случае к ним выстроится очередь из желающих получить кредит, сравнимая по длине с очередью в Макдональдс на Пушкинской площади в начале 1990 года.

Следом за банками, такая же очередь вырастет ко всем продавцам недвижимости, что, в свою очередь, породит всплеск цен. Не удивительно, ведь ежемесячный платеж по кредиту в размере 4 млн рублей составит 25 000 рублей при 15-летнем сроке кредитования, что ровно в два раза меньше чем, при 13% ставке.

Далее, спрос на рынке недвижимости породит рост спроса на все строительные материалы, энергоресурсы, квалифицированную рабочую силу.Девелоперы будут строить не дома, а микрорайоны и города, для наполнения их мебелью и бытовой техникой придется развивать соответствующие отрасли экономики, текущая безработица сменится острой нехваткой рабочих и служащих – зарплаты вырастут.

Каждый захочет приобрести более просторную квартиру в более престижном районе. Цены на жилье разного класса станут еще более диверсифицированы, таким образом, любой желающий найдет себе квартиру или дом по вкусу.

Реальность и прогнозы: одной из основных целей правительств В.В. Путин объявил снижение инфляции.
<--- предыдущая статья следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие статьи рынка недвижимости

Реклама недвижимости уходит в Интернет. Реклама недвижимости уходит в Интернет.
Еще год назад, проезжая по столичным и подмосковным дорогам, можно было изучить весь рынок недвижимости как на выставке: обочины пестрели билбордами с рекламой девелоперских и риэлторских продуктов...
Налог: как его избежать. Налог: как его избежать.
Речь идет о налогах. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартир, коттеджей, дач, садовых домиков, земельных участков или комнат в коммуналках, находящихся в...
На узнаваемость торгового центра лучше всего работает радио и ТВ реклама.
Часто арендаторы торговых центров, особенно только что открытых, жалуются на отсутствие покупателей ввиду недостаточного количества рекламы. Какая реклама лучше всего работает на узнаваемость...
Структура строительного этапа инвестиционного проекта. Структура строительного этапа инвестиционного проекта.
Состав и технологическая последовательность строи тельного этапа каждого конкретного инвестиционного проекта могут существенно отличаться от характеристик этого этапа для других проектов...
Задаток в сделках с недвижимостью: как защитить свои интересы. Задаток в сделках с недвижимостью: как защитить свои интересы.
Заключая любую сделку, стороны хотят иметь какую-то гарантию того, что обязательства будут исполнены в полном объеме. Самыми распространенными гарантиями являются неустойка, поручительство, залог....
Как рассчитываться при сделках с недвижимостью. Как рассчитываться при сделках с недвижимостью.
Как рассчитываться при сделках с недвижимостью? Отдавать деньги до или после сделки? Если «до», то может пострадать покупатель, если «после», то продавец, то есть и оба варианта не подходят...
Разместить объявление

Новости

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100